Estimation théorique
Rue du Chemin Vert,95200 Sarcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Vert,95200-Sarcelles indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 33 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 241 | 269840€ | 3504€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 269 | 245000€ | 3182€ |
2021-06-29 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 96 | 202 | 300000€ | 3125€ |
2023-01-09 | 12 | AV DE LA PEPINIERE | 5 | 109 | 253 | 336500€ | 3087€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DES PIVOINES | 6 | 122 | 376 | 327000€ | 2680€ |
2023-04-06 | 3 | AV DE LA PEPINIERE | 4 | 102 | 362 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-06 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 482 | 330000€ | 3929€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 85 | 200 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 127 | 301 | 365000€ | 2874€ |
2022-06-28 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 499 | 362000€ | 2992€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 153 | 348 | 427500€ | 2794€ |
2022-09-24 | 9 | RUE ADER | 3 | 65 | 385 | 389000€ | 5985€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 74 | 612 | 155000€ | 2095€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 74 | 612 | 270000€ | 3649€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE NIEUPORT | 7 | 120 | 558 | 404000€ | 3367€ |
2019-09-09 | 3 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 54 | 338 | 229000€ | 4241€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 639 | 223000€ | 2687€ |
2021-07-07 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 251 | 284000€ | 3156€ |
2021-03-09 | 9010 | RUE ADER | 4 | 67 | 404 | 284000€ | 4239€ |
2021-10-07 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 464 | 260000€ | 3250€ |
2022-08-17 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 91 | 129 | 310000€ | 3407€ |
2021-04-30 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 131 | 524 | 320000€ | 2443€ |
2021-07-01 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 270 | 277000€ | 3957€ |
2020-11-03 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 93 | 512 | 312000€ | 3355€ |
2020-11-25 | 33 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 302 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-04 | 11 | ALL DES ERABLES | 6 | 102 | 0 | 228000€ | 2235€ |
2022-06-01 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-09 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-26 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 129 | 0 | 295600€ | 2291€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 305 | 314000€ | 3413€ |
2019-10-25 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 286 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-27 | 140 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 135 | 1281 | 980000€ | 7259€ |
2019-08-05 | 6 | AV MARX DORMOY | 3 | 57 | 111 | 170000€ | 2982€ |
2020-02-20 | 23 | CHE DES LAVANDIERES | 2 | 135 | 738 | 415000€ | 3074€ |
2022-05-25 | 27 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 63 | 353 | 340000€ | 5397€ |
2020-09-07 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 140 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-25 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 125 | 227000€ | 2910€ |
2021-02-18 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 74 | 528 | 267000€ | 3608€ |
2023-06-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 139 | 255000€ | 3355€ |
2022-08-22 | 1 | AV MARX DORMOY | 5 | 92 | 335 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-01 | 43 | SEN DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 271 | 273000€ | 3689€ |
2020-07-02 | 9 | AV MARX DORMOY | 5 | 90 | 501 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 8 | RUE BOIVIN | 5 | 85 | 283 | 312000€ | 3671€ |
2021-04-06 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 110 | 170 | 265000€ | 2409€ |
2022-01-12 | 10 | RLE BOIVIN | 6 | 132 | 442 | 416000€ | 3152€ |
2020-12-28 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 98 | 203 | 245000€ | 2500€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 460 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-29 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 50 | 194 | 240000€ | 4800€ |
2019-09-16 | 46 | AV MARX DORMOY | 6 | 114 | 500 | 485000€ | 4254€ |
2021-12-09 | 30 | ALL DE CREIL | 4 | 92 | 215 | 230000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 29 | AV MARX DORMOY | 5 | 128 | 458 | 365000€ | 2852€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 127 | 235000€ | 2136€ |
2022-09-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 294 | 200000€ | 1667€ |
2019-06-07 | 10 | BD CARNOT | 4 | 96 | 478 | 240000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 137 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 0 | 126000€ | 1826€ |
2023-01-17 | 137 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2020-12-10 | 12 | BD CARNOT | 5 | 92 | 500 | 412000€ | 4478€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES BAUVES | 3 | 54 | 42 | 144000€ | 2667€ |
2020-05-18 | 8 | BD CARNOT | 3 | 100 | 442 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES BAUVES | 3 | 58 | 35 | 150000€ | 2586€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DES BAUVES | 5 | 92 | 96 | 187000€ | 2033€ |
2021-10-22 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 246 | 312 | 465000€ | 1890€ |
2019-05-24 | 10 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-01 | 131 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 0 | 197000€ | 3031€ |
2020-07-10 | 8 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2020-06-26 | 40 | RUE BOIVIN | 5 | 130 | 242 | 380000€ | 2923€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES BAUVES | 3 | 84 | 67 | 173000€ | 2060€ |
2020-02-17 | 6 | AV DU BOCAGE | 4 | 110 | 719 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-23 | 7 | RLE BELLETTRE | 5 | 141 | 600 | 270000€ | 1915€ |
2021-07-15 | 64 | AV MARX DORMOY | 3 | 58 | 319 | 248000€ | 4276€ |
2021-10-20 | 4 | ALL MARMON | 4 | 77 | 193 | 267000€ | 3468€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 472 | 210000€ | 3231€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DES PILLIERS | 8 | 200 | 439 | 370000€ | 1850€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DES PILLIERS | 8 | 235 | 186 | 600000€ | 2553€ |
2021-08-30 | 36 | RUE ANDRE GRUNIG | 6 | 140 | 440 | 370950€ | 2650€ |
2022-05-16 | 63 | AV MARX DORMOY | 3 | 66 | 331 | 340000€ | 5152€ |
2021-07-23 | 68 | AV MARX DORMOY | 4 | 49 | 567 | 288000€ | 5878€ |
2019-10-31 | 2 | BD CARNOT | 3 | 63 | 101 | 200000€ | 3175€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DES PILLIERS | 3 | 50 | 45 | 150000€ | 3000€ |
2019-05-21 | 5 | ALL AIME LOGIER | 3 | 57 | 114 | 204000€ | 3579€ |
2021-01-27 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 118810€ | 1320€ |
2023-06-28 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 267000€ | 2967€ |
2022-09-12 | 9001 | SEN RURAL 61 DIT DU FOUR | 3 | 78 | 938 | 360000€ | 4615€ |
2021-02-10 | 1 | ALL PASSOT | 4 | 77 | 162 | 260000€ | 3377€ |
2020-12-07 | 7 | AV DU BOCAGE | 6 | 123 | 544 | 391700€ | 3185€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 265000€ | 2524€ |
2022-04-21 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 399000€ | 3800€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 395 | 270000€ | 2967€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 395 | 316940€ | 3483€ |
2021-12-20 | 26 | CHE DE LA MARLIERE | 5 | 102 | 192 | 338100€ | 3315€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DE LA MARLIERE | 6 | 175 | 451 | 411000€ | 2349€ |
2022-09-21 | 5 | AV DU ROSNE | 4 | 120 | 450 | 355000€ | 2958€ |
2021-06-28 | 3 | SEN DES TROIS PIERRES | 2 | 65 | 291 | 220000€ | 3385€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 138 | 401 | 325000€ | 2355€ |
2020-07-09 | 1 | LE COUPE OREILLE | 5 | 100 | 172 | 242000€ | 2420€ |
2020-10-30 | 71 | AV MARX DORMOY | 5 | 158 | 586 | 350000€ | 2215€ |
2023-02-03 | 5 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 140 | 410 | 510000€ | 3643€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE MIRAVILLE | 2 | 35 | 103 | 150000€ | 4286€ |
2022-11-24 | 9 | LE CHAMP DOLENT | 5 | 100 | 257 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 168 | 420 | 335000€ | 1994€ |
2022-01-17 | 11 | CHE DE LA MARLIERE | 4 | 133 | 432 | 355000€ | 2669€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE L AISTRE | 5 | 100 | 218 | 228000€ | 2280€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 509 | 300000€ | 3750€ |
2019-06-07 | 37 | AV DE LA PAIX | 5 | 120 | 548 | 335000€ | 2792€ |
2022-09-05 | 17 | AV DE LA PAIX | 6 | 144 | 451 | 415000€ | 2882€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DE MONTFLEURY | 4 | 76 | 411 | 385000€ | 5066€ |
2019-11-08 | 35 | AV DE LA PAIX | 2 | 74 | 319 | 270000€ | 3649€ |
2020-03-27 | 38 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 3 | 52 | 292 | 239000€ | 4596€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 306 | 400000€ | 4545€ |
2019-05-24 | 1 | ALL DE CHANTILLY | 6 | 124 | 608 | 350000€ | 2823€ |
2020-07-17 | 36 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 5 | 185 | 298 | 320000€ | 1730€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 6 | 200 | 853 | 415000€ | 2075€ |
2019-07-30 | 9 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 466 | 313000€ | 2408€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 3 | 89 | 294 | 253000€ | 2843€ |
2019-11-13 | 7 | AV DE LA PAIX | 2 | 47 | 390 | 235000€ | 5000€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 2 | 76 | 600 | 250000€ | 3289€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 53 | 572 | 340000€ | 6415€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 4 | 64 | 279 | 260000€ | 4063€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 665 | 305000€ | 3050€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 50 | 38 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-23 | 1 | AV DE LA PAIX | 7 | 150 | 403 | 470000€ | 3133€ |
2021-01-04 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 20 | 32 | 114000€ | 5700€ |
2021-11-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 76 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 50 | 35 | 133000€ | 2660€ |
2022-06-30 | 23 | RUE FLORA | 5 | 108 | 516 | 370000€ | 3426€ |
2020-01-23 | 29 | RUE DES SOURCES | 5 | 86 | 259 | 325000€ | 3779€ |
2020-02-06 | 12 | LA HUMETTE | 6 | 109 | 318 | 218500€ | 2005€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 77 | 295000€ | 3242€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE GIRAUDON | 3 | 54 | 337 | 180000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 9 | LA HUMETTE | 5 | 100 | 225 | 270000€ | 2700€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 75 | 292 | 280000€ | 3733€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 5 | 114 | 640 | 800000€ | 7018€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 108 | 528 | 370000€ | 3426€ |
2021-06-15 | 24 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 84 | 412 | 295000€ | 3512€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE MIRAVILLE | 4 | 85 | 223 | 227000€ | 2671€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 61 | 190 | 243000€ | 3984€ |
2020-07-07 | 26 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 65 | 413 | 246000€ | 3785€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 4 | 89 | 507 | 285000€ | 3202€ |
2020-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 303 | 220000€ | 2245€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 51 | 567 | 310000€ | 6078€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE GIRAUDON | 3 | 45 | 307 | 200000€ | 4444€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 115 | 354 | 380000€ | 3304€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 73 | 330000€ | 3976€ |
2019-12-04 | 0 | RUE ANDRE BEAUVAL | 6 | 93 | 188 | 284000€ | 3054€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 114 | 514 | 373000€ | 3272€ |
2023-02-17 | 39 | RUE DE LA TOURELLE | 7 | 146 | 780 | 300000€ | 2055€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 534 | 250000€ | 4717€ |